Vlastnit pronajímanou nemovitost je skvělá investice — ale jen tehdy, když ji někdo spolehlivě spravuje. Postarám se o vše od výběru nájemníků, přes inkaso nájemného, až po řešení oprav a komunikaci s úřady.
Konzultace zdarma →
Prověřujeme solventnost, pracovní historii, reference od předchozích pronajímatelů a platební morálku. Špatný nájemník vás může stát více než rok bez příjmu.
Připravíme nájemní smlouvu v souladu s platnou legislativou, předávací protokol s fotodokumentací a zajistíme správné uložení kauce v zákonné výši.
Pravidelný výběr nájemného, okamžitá upomínka při prodlení, měsíční přehled příjmů a výdajů a roční výkaz připravený pro daňové přiznání.
Koordinujeme veškeré opravy a údržbu prostřednictvím sítě prověřených řemeslníků. Nájemník volá nám — ne vám. Reagujeme do 24 hodin.
Investujte čas do výběru: proveďte osobní schůzku, vyžádejte si výplatní pásky za poslední 3 měsíce a zkontaktujte předchozího pronajímatele přímo. Tato hodina vám může ušetřit měsíce stresu a tisíce korun.
Naplánujte inspekci nemovitosti každých 6 měsíců. Drobné problémy (kapající kohoutek, vlhkost v rohu) odhalené včas stojí stovky korun. Pokud je přehlédnete, mohou stát desítky tisíc. Nájemníci vám tyto problémy sami hlásit nebudou.
Odkládejte 5–8 % ročního nájemného do fondu oprav. Kotel, pračka nebo rozvody mají svou životnost. Pokud nemáte rezervu, oprava vám sníží výnos za celý rok — nebo hůř, budete muset prodat ve špatný čas.
První hovor je vždy bezplatný. Žádný závazek, žádný skrytý poplatek.