Nemovitosti jsou jedním z nejspolehlivějších způsobů zhodnocení kapitálu — pokud víte, co, kde a kdy koupit. Pomáhám investorům najít nemovitosti s reálným výnosovým potenciálem v ČR i Velké Británii, od bytů po komerční příležitosti.
Konzultace zdarma →
Definujeme vaše cíle, horizont a toleranci rizika. Pasivní příjem nebo kapitálový růst? Krátkodobý pronájem nebo dlouhodobý nájemník? Každá strategie vyžaduje jiný typ nemovitosti.
Analýza lokalit s nejvyšším potenciálem — data o průměrných nájmech, trendech cen, demografii, dostupnosti infrastruktury a plánovaných developerských projektech.
Prezentuji konkrétní příležitosti s detailním propočtem: hrubý výnos, čistý výnos po nákladech, break-even horizont, srovnání s trhem. Vy rozhodujete na základě čísel.
Asistence při koupi, nastavení optimálního financování (vlastní kapitál vs. leverage) a propojení se správou nemovitosti pro maximální výnos bez starostí.
Praha nabízí větší jistotu zhodnocení, ale nájemní výnos je nízký (3–4 %). Brno, Ostrava a regionální města jako Olomouc nebo Plzeň nabízejí výnosy 5–6,5 % při nižší vstupní ceně a rostoucí poptávce.
Britové kupující v ČR mají vyšší kupní sílu, méně citlivosti na lokální cenové výkyvy a zájem o prémiové produkty. Tento segment je zatím málo obsluhovaný — a to je příležitost pro správně cílenou nabídku.
Financování 60–70 % hodnoty nemovitosti při nájemním výnosu vyšším než je úroková sazba hypotéky generuje kladný cash flow a zároveň pákovým efektem znásobuje výnos z vlastního kapitálu. Ale pouze pokud je cashflow pozitivní od prvního dne.
První hovor je vždy bezplatný. Žádný závazek, žádný skrytý poplatek.